Cílem všech pronajímatelů je dosáhnout co nejvyššího zisku s co
nejmenšími náklady a starostmi. Jak toho dosáhnout. Zde uvádím několik
základních rad, které jistě přispějí …
Uveďte nabízený byt, dům nebo nebytovou jednotku do maximálně
nejlepšího stavu s co nejnižšími náklady. Nemusíte provést nutně
rekonstrukci koupelny, ale minimálně perfektně umyjte koupelnu, kuchyňskou
linku, okna, podlahy a dveře. Doporučuji vymalovat celý byt na bílo.
Dále zajistěte, aby byla připojena elektřina a plyn (není nic
trapnějšího, než vysvětlovat zájemci, že předchozí nájemce neplatil a
proto jsme při prohlídce po tmě), vystěhujte všechen starý a rozbitý
nábytek bez milosti, 50 let starý nábytek je opravdu nevyhovující.
Kvalitní vybavení nábytkem je naopak žádané a někteří klienti dokonce
požadují kompletně vybavený byt. Pokud si nejste jisti, jestli je
zařízení a vybavení v pořádku, poraďte se svým realitním
makléřem.
Máte připravený byt, který je uklizený, vymalovaný, prázdný nebo
zařízený pěkným nábytkem a nyní je potřeba domluvit nabídkovou cenu.
V tomto bodě mnoho lidí velmi chybuje. Buď nastaví cenu příliš nízko,
nebo nerealisticky vysoko. Zde je každá rada drahá. U bytů můžete zkusit
cenu odvodit podle konkurenčních nabídek, u domů je to opravdu těžké
(chybí srovnání), u komerčních nemovitostí záleží podle místa.
Využít služeb realitní kanceláře ano či ne? Provizi platí budoucí
nájemce, RK platí inzerci, poradí s nabídkovou cenou, připraví nájemní
smlouvu a Vy nic neplatíte! Zkušení pronajímatelé již mají své realitní
makléře, kteří se jim o nemovitost dlouhodobě starají. Mé férové
doporučení zní: Vyberte si svého makléře a důvěřujte mu.