Jaký byl realitní trh v roce 2024
Jaký byl realitní trh v roce 2024
Prodeje: V roce 2024 se na trh vrátili kupující, a to zejména na trh s byty. Pomohlo snížení úroků na hypotékách a také odložená spotřeba lidí, kteří chtěli byt koupit již dříve, ale vyčkávali. Zejména s blížícím se létem rostly ceny bytů zpět na maxima. Dokonce se lidé opět začali o byty přetahovat. Celkově ceny vzrostly oproti roku 2023 cca o 10%. Většina kupujících byli investoři, kteří využili snížení úroků na hypotékách a zároveň začali řešit, co s úsporami, protože úrokové sazby na spořících účtech začaly jít velmi rychle dolů. Trochu jinak tomu bylo u rodinných domů, kde hraje roli výše kupní ceny a fakt, že hypotéky sice zlevnily, ale přeci jen jsou ceny nemovitostí a hypoteční sazby v této době pro rodiny ze střední třídy moc drahé. U rodinných domů ceny stagnovaly a starší domy jsme museli i opakovaně zlevnit, abychom je zobchodovali. Prodeje rekreačních domů trochu ožily, ale je vidět, že kupující jsou opatrní a například chaty na cizím pozemku nebo chaty v horším stavu se prodávaly hůře. Zde bylo potřeba se obrnit trpělivostí a přizpůsobit nabídkovou cenu trhu.
Pronájmy: Zájem o pronájmy trvá a také letos došlo k dalšímu růstu cen nájmů. Nájmy letos rostly přibližně o 10%. Nadále platí, že většinu zájemců tvoří cizinci a především ti z Ukrajiny. Velký zájem je o byty 2+1, 3+1 a pak o novostavby 2+kk a 3+kk. Zdá se, že zájemci počítají z velké části s dlouhodobým nájmem, což je dobré i pro majitele. Ceny prodávaných nemovitostí jsou na takové úrovni, že se řada lidí smířila s tím, že vlastní nemovitost mít v dohledné době nebude.
Máte nějakou nemovitost k prodeji nebo k pronájmu? Zavolejte nám, postaráme se o vás.
Prodeje: V roce 2024 se na trh vrátili kupující, a to zejména na trh s byty. Pomohlo snížení úroků na hypotékách a také odložená spotřeba lidí, kteří chtěli byt koupit již dříve, ale vyčkávali. Zejména s blížícím se létem rostly ceny bytů zpět na maxima. Dokonce se lidé opět začali o byty přetahovat. Celkově ceny vzrostly oproti roku 2023 cca o 10%. Většina kupujících byli investoři, kteří využili snížení úroků na hypotékách a zároveň začali řešit, co s úsporami, protože úrokové sazby na spořících účtech začaly jít velmi rychle dolů. Trochu jinak tomu bylo u rodinných domů, kde hraje roli výše kupní ceny a fakt, že hypotéky sice zlevnily, ale přeci jen jsou ceny nemovitostí a hypoteční sazby v této době pro rodiny ze střední třídy moc drahé. U rodinných domů ceny stagnovaly a starší domy jsme museli i opakovaně zlevnit, abychom je zobchodovali. Prodeje rekreačních domů trochu ožily, ale je vidět, že kupující jsou opatrní a například chaty na cizím pozemku nebo chaty v horším stavu se prodávaly hůře. Zde bylo potřeba se obrnit trpělivostí a přizpůsobit nabídkovou cenu trhu.
Pronájmy: Zájem o pronájmy trvá a také letos došlo k dalšímu růstu cen nájmů. Nájmy letos rostly přibližně o 10 %. Nadále platí, že většinu zájemců tvoří cizinci a především ti z Ukrajiny. Velký zájem je o byty 2+1, 3+1 a pak o novostavby 2+kk a 3+kk. Zdá se, že zájemci počítají z velké části s dlouhodobým nájmem, což je dobré i pro majitele. Ceny prodávaných nemovitostí jsou na takové úrovni, že se řada lidí smířila s tím, že vlastní nemovitost mít v dohledné době nebude.
Máte nějakou nemovitost k prodeji nebo k pronájmu? Zavolejte nám, postaráme se o vás.
