Nemovitosti

_ Moderní novostavba 4+kk v přírodě s budoucností – Hradec u Stoda
Hledáte bydlení, které kombinuje klid venkova, krásu přírody a zároveň pohodlnou dostupnost do
města? Pak právě tahle novostavba v obci Hradec u Stoda může být přesně to, co hledáte. Nejde jen o
dům – jde o místo, kde se vám bude opravdu dobře žít.

Představte si rána v naprostém klidu, kdy vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků. Vyjdete ven,
nadechnete se čerstvého vzduchu a během pár minut jste u oblíbeného lomu ke koupání nebo v okolní
přírodě. Odpoledne si můžete vyrazit na kolo, projít se okolní krajinou nebo jen relaxovat na vlastní
zahradě. A to nejlepší? Tento klid a prostor máte, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti – Plzeň i
hlavní dopravní tahy máte stále na dosah.

_ Klidná lokalita a příroda na dosah
Procházky a cyklotrasy přímo za domem
Vlastní zahrada a prostor pro relaxaci
Dobrá dostupnost Plzně a hlavních dopravních tahů
Vlaková doprava: Hradec u Stoda je přímým spojením směrem na Plzeň a Domažlice, zastávka
cca každé 2 hodiny.

_ Základní informace o domě:
Dispozice 4+kk + terasa
Užitná plocha 121,47 m²
Terasa13,92 m² (zastřešená sedlovou střechou s možností půdního úložného prostoru)
Zastavěná plocha 171 m²
Pozemek 887 m² (868 m² + 19 m² v řešení odkupu)
Stav Novostavba v nové obytné zóně
Energetická náročnost: Nízkoenergetický dům – Energetický štítek třídy B

_ Nízkoenergetický standard – úsporné bydlení
_ Výrazně nižší provozní náklady _ Komfortní vnitřní klima v létě i v zimě _ Energetický štítek třídy B
potvrzuje efektivní využití energie

Moderní technologie a komfort: – Tepelné čerpadlo LG 12 kW (monoblok) – Akumulační nádoba a
bojler – Topení polohovým vytápěním + krbová vložka v obývacím pokoji – Vlastní studna s filtrací a UV
lampou – Napojení na obecní kanalizaci

_ Kvalita a komfort
Zdivo Porotherm 300 mm, zateplení 200 mm polystyren
Trojskla a venkovní žaluzie pro maximální tepelný komfort
Prostorná koupelna a technická místnost s pračkou a sušičkou
Moderní a funkční dispozice, ideální pro rodinný život

_ Pozemek a exteriér – možnost dokončení zpevněných ploch
Celková výměra 887 m², kompletně oploceno
Přední plot z plotových tvárnic, vjezd na pozemek hotový
Zpevněné plochy (terasa a parkování) čekají na dokončení dle vašich představ – můžete je
upravit přesně podle vašich potřeb a stylu zahrady, což výrazně zvyšuje hodnotu a komfort
domu.

_ Shrnutí výhod
Moderní novostavba bez kompromisů
Nízkoenergetický dům s energetickým štítem třídy B
Klidná lokalita obklopená přírodou
Prostorná koupelna a technická místnost
Ideální pro rodinný život
Úsporný provoz díky moderním technologiím
Silný investiční potenciál do budoucna
Možnost dokončení zpevněných ploch podle vlastních představ
Dobrá dostupnost vlakem i autem do Plzně a Domažlic.

_ Domluvte si prohlídku – tenhle dům vás přesvědčí osobně!